Με ταχείς ρυθμούς συνεχίζονται οι διαδικασίες για την ολοκλήρωση των μελετών και την έναρξη των εργασιών για δύο εμβληματικά έργα στο πρώην στρατόπεδο «Μέγας Αλέξανδρος» στο Δήμο Αμπελοκήπων-Μενεμένης. Συγκεκριμένα κατατέθηκε η μελέτη για την ανάπλαση και περιβαλλοντική αναβάθμιση σε τμήμα του πρώην στρατοπέδου ενώ παράλληλα μπαίνουν οι τελευταίες «πινελιές» για την έναρξη των εργασιών κατασκευής του νέου βιοκλιματικού κολυμβητικού συγκροτήματος.
Συγκεκριμένα για το έργο «ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΣΕ ΤΜΗΜΑ ΤΟΥ ΠΡΩΗΝ ΣΤΡΑΤΟΠΕΔΟΥ “ΜΕΓΑΛΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ” ΤΗΣ Δ.Κ. ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΩΝ ΤΟΥ Δ.ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΩΝ-ΜΕΝΕΜΕΝΗΣ» ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός πρότεινε τις παρακάτω χρήσεις και λειτουργίες:
· Βοτανικό Κήπο, ο οποίος θα αναπτύσσεται σε ήπια πρανή, θα διαθέτει εσωτερικές διαδρομές, σημεία στάσης, καθιστικών, κ.α., με σκοπό την ανάπτυξη εποχικών ειδών φύτευσης, τη δημιουργία ενός αισθητικά αναβαθμισμένου φυσικού περιβάλλοντος, που θα μεταβάλλεται με τις εποχές, την δυνατότητα περιβαλλοντικής εκπαίδευσης μικρών ομάδων του πληθυσμού, κλπ.
· Ανθοέκθεση, που θα λειτουργεί σε μόνιμη βάση με κατασκευές μη μόνιμου χαρακτήρα, οι οποίες θα μελετηθούν έτσι, ώστε να εξυπηρετούν καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου τη συγκεκριμένηλειτουργία και ενδεχόμενες επιπλέον χρήσεις (προστασία από τις καιρικές συνθήκες, προσαρμόσιμη κατασκευή, δυνατότητα έκθεσης και άλλων προϊόντων, κλπ.).
· Στέγαστρα και εγκαταστάσεις μη μόνιμου χαρακτήρα, που θα εξυπηρετούν τόσο τις εμπορικές λειτουργίες που προβλέπονται σημειακά στο πάρκο όσο και δραστηριότητες πολιτισμού, όπως περιοδικές εκθέσεις καλλιτεχνικού και ενημερωτικού χαρακτήρα, πολιτιστικές δραστηριότητες, εκθέσεις χειροποίητων τοπικών προϊόντων, κλπ. Τα παραπάνω θα λειτουργούν συνδυαστικά με τη λειτουργία της ανθοέκθεσης και θα αποτελούν επεκτάσεις αυτής, ώστε να δημιουργηθεί μια σαφής ζώνη αντίστοιχων δραστηριοτήτων.
· Υπαίθριο θέατρο που θα αναπτύσσεται σε τεχνητά πρανή του εδάφους έτσι, ώστε να εξασφαλίζεται η αμφιθεατρική θέαση στη σκηνή, με συνδυασμό φυτεμένων και σκληρών επιστρώσεων, ώστε να δίνεται η εντύπωση ενός φυσικά διαμορφωμένου αμφιθεάτρου, ενταγμένου στο φυσικό περιβάλλον.
· Υπαίθριο χώρο κινηματογράφου, ανάμεσα από τις υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις, ο οποίος προτείνεται να είναι βυθισμένος σε σχέση με τη στάθμη του φυσικού εδάφους, θα φιλοξενεί πολλαπλές λειτουργίες, πέρα από αυτή του κινηματογράφου, και θα δημιουργεί εναλλακτικούς χώρους αναψυχής σε διαφορετικό επίπεδο από αυτό των πλατωμάτων ανάμεσα από τα κτίρια.
· Χώροι παιχνιδιού, σύμφωνα με τις προδιαγραφές, οι οποίοι θα διαμορφωθούν σε ζώνες για διαφορετικές ηλικιακές ομάδες παιδιών, θα εξασφαλίζουν τη φύλαξη και την ασφάλειά τους και θα προσφέρουν άνεση και πλήρη εξυπηρέτηση των συνοδών-γονέων.
· Υπαίθριες εγκαταστάσεις γηπέδων, περιφραγμένων ή όχι, με συνοδές διαμορφώσεις κερκίδων και καθιστικών, έτσι ώστε να δημιουργούνται “γωνιές” παιχνιδιού και αθλητικών δραστηριοτήτων ποικίλων μορφών.
· Χώρο αναψυκτηρίου σε κατάλληλη θέση, ώστε να είναι εύκολα προσβάσιμος, αλλά και παράλληλα προστατευμένος από τις περιβάλλουσες οχλήσεις, με έμφαση στην ένταξή του στο φυσικό περιβάλλον.
· Στοιχεία νερού ενσωματωμένα στις νέες διαμορφώσεις και διαστασιολογημένα σύμφωνα με έναν βιώσιμο τρόπο διαχείρισης του νερού, ώστε να εξασφαλίζουν τον δροσισμό, παρέχοντας εξορθολογισμένες ανάγκες συντήρησής τους.
· Χώρο αστικής γεωργίας, όπου προτείνονται συγκεκριμένες εκτάσεις για κάθε καλλιεργητή, με είδη ανθεκτικά, χωρίς αυξημένες απαιτήσεις άρδευσης, όπως οπωροφόρα, ελαιόδεντρα, κλπ.
· Πάρκο σκύλων επαρκούς έκτασης για εκγύμναση και εκτόνωση των ζώων.
· Σημείο ανταποδοτικής ανακύκλωσης, κομποστοποίησης, και ενδεχομένως άλλων ειδών ανακύκλωσης, ο οποίος μπορεί να λειτουργήσει και ως σημείο ενημέρωσης – εκπαίδευσης των πολιτών και των μαθητών σχετικά με τις μεθόδους ανακύκλωσης, τα οφέλη της, κλπ. · Χώροι αναψυχής και καθιστικών κάτω από τα υφιστάμενα άλση και τις νέες δενδροφυτεύσεις, ώστε να δημιουργούνται μικρές σκιασμένες “εστίες”.
· Είσοδοι πεζών και οχημάτων στο σύνολο του πάρκου, βάσει όσων προβλέπονται από το Ρ.Σ.Ε., για την κατάλληλη σύνδεση του πάρκου με την γύρω περιοχή, εξασφάλιση επαρκών προσβάσεων και κυκλοφοριακή σύνδεση με τις περιμετρικές οδούς.
· Χώροι στάθμευσης οχημάτων με κατάλληλη κυκλοφοριακή σύνδεση, για την καλύτερη δυνατή εξυπηρέτηση των επισκεπτών.
· Περιπατητικές διαδρομές σε ισόγεια και υπερυψωμένη στάθμη, ώστε να προσφέρονται στον χρήστη διαφορετικές εμπειρίες περιπάτου.
· Ξεχωριστή διαδρομή τρεξίματος (running trail), παράλληλα με τις προτεινόμενες, ώστε να εξασφαλίζεται ευδιάκριτος, ασφαλής διάδρομος προπόνησης, με δυνατότητα κυκλικής πορείας στο πάρκο, ανάμεσα από τις νέες διαμορφώσεις.
· Χώρους πρασίνου διαφορετικής ποιότητας και αισθητικής, με κατάλληλες φυτεύσεις, ανάλογα με το προσδοκώμενο αποτέλεσμα (χώροι σκίασης, εδαφοκάλυψης, δημιουργία προστατευτικών ηχοαπορροφητικών ζωνών, καλλιέργειας, κλπ.).
Αρχική εκτίμηση του κόστους κατασκευής: 15.000.000€ με χρηματοδότηση μέσω ΕΣΠΑ.
Το έργο κατασκευής του νέου Βιοκλιματικού/Ενεργειακά αυτόνομου Κολυμβητικού συγκροτήματος, έχει τα εξής στοιχεία:
Το κολυμβητήριο θα κατασκευαστεί σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 16.100m2, το οποίο δημιουργείται µε χαρακτηρισµό ως «χώρου εγκαταστάσεων κλειστού κολυµβητηρίου – πλατεία – ανοικτά γήπεδα µπάσκετ, βόλεϊ, χάντµπολ, τένις» σύμφωνα με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο (ΦΕΚ 80 – ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ -28 Φεβρουαρίου 2008 – Αριθμ. απόφασης 6691 τoυ Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων με τίτλο «΄Εγκριση τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου σε εκτός σχεδίου περιοχή του Δήμου Αμπελοκήπων (Ν. Θεσσαλονίκης), τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του ιδίου Δήμου σε συνεχόμενη περιοχή και καθορισμός όρων δόμησης»
Το κολυµβητήριο θα εξυπηρετεί, σύµφωνα µε το κτιριολογικό πρόγραµµα, τα τέσσερα (4) αθλήµατα του υγρού στίβου και συγκροτείται από κλειστούς και ανοικτούς χώρους κολύµβησης. Ειδικότερα, θα συγκροτείται από τα κάτωθι:
– Κλειστή πισίνα ολυµπιακών διαστάσεων (25,00m x 50,00m) βάθους από 5m έως 2m (µέσο βάθος 3,9m) και έντεκα (11) βατήρων ύψους από 0,8μ. έως 10μ. , µε κερκίδες για 1.276 θεατές,
– κλειστή πισίνα εκµάθησης για παιδιά (10,00m x 12,50m) βάθους από 0,3m έως 1m (µέσο βάθος 0,7m) και χωρίς βατήρες και
– ανοιχτή πισίνα (25,00m x 33,00m) βάθους από 3m έως 2,5m (µέσο βάθος 2,8m) και χωρίς βατήρες, µε κερκίδες για 480 θεατές.
Η εγκατάσταση θα περιλαµβάνει όλους τους απαιτούµενους χώρους για την εξυπηρέτηση των αθλούµενων, των θεατών και των δηµοσιογράφων. Σε όλους τους χώρους προβλέπεται η δυνατότητα πρόσβασης και χρήσης από ΑΜΕΑ. Πιο συγκεκριµένα, πέρα των ανωτέρω τριών (3) δεξαµενών κολύµβησης, στο χώρο του κολυµβητηρίου θα υπάρχουν οι κάτωθι εγκαταστάσεις:
– Χώρος υποδοχής και ελέγχου
– Χώρος φυσιοθεραπείας
– Γραφείο
– Αποδυτήρια αθλητών και ΑΜΕΑ
– WC και WC ΑΜΕΑ
– Ιατρείο
– Γραφείο Διευθυντή
– Αίθουσα συσκέψεων
– Γραµµατεία
– Αποθήκη
– Αίθουσες γυµναστικής
– Χώρος συγκέντρωσης αθλητών
– Χώρος αναµονής συνοδών
– Κερκίδες.
Επίσης, στους υπόγειους χώρους του συγκροτήµατος, εκτός από τους χώρους που απαιτούνται για τις Η/Μ εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης του κτιρίου, χωροθετούνται επαρκείς αποθηκευτικοί χώροι και χώρος για τη στάθµευση είκοσι εννέα (29) αυτοκινήτων, για την εξυπηρέτηση κυρίως του προσωπικού. Πέραν των θέσεων αυτών, στον ειδικό χώρο που προβλέπεται ως χώρος στάθµευσης για την εξυπηρέτηση των αθλητικών δραστηριοτήτων του συγκροτήµατος, θα αναπτυχθούν άλλες εκατόν είκοσι δύο (122) θέσεις στάθµευσης.
Για τη θέρµανση και το δροσισµό του κτιρίου θα χρησιµοποιηθούν διατάξεις παθητικών και ενεργητικών συστηµάτων. Κύριος στόχος του αρχιτεκτονικού σχεδιασµού του κτιρίου αποτέλεσε η κατασκευή ενός κελύφους που χαρακτηρίζεται από την αποφυγή απωλειών µε την εφαρµογή κατάλληλης θερµοµόνωσης, επιλεκτικής διάταξης των ανοιγµάτων, ορθολογικής χωροθέτησης των λειτουργικών ενοτήτων και µε τη χρήση συστηµάτων ηλιοπροστασίας.
Ο σχεδιασµός του κολυµβητηρίου έγινε µε βάση τις αρχές του αρχιτεκτονικού – βιοκλιµατικού σχεδιασµού, κύρια σηµεία του οποίου είναι:
– Χρήση ισχυρής θερµοµόνωσης στο κέλυφος
– Επιλογή ειδικών υαλοπινάκων µε χαµηλό συντελεστή θερµοπερατότητας
– Χωροθέτηση των λειτουργικών ενοτήτων µε σκοπό τη δηµιουργία ζωνών θερµικής
ανάσχεσης
– Εγκατάσταση νυχτερινής θερµοµόνωσης και αυτόµατων συστηµάτων επιλεκτικού ηλιασµού ή σκιασµού των χώρων
– Αξιοποίηση φυσικού φωτισµού
– Θερµοµόνωση στα τοιχώµατα των δεξαµενών και χρήση ισοθερµικών επιφανειακών καλυµµάτων
– Δυνατότητα διαµπερούς αερισµού
– Χρήση υµιυπαίθριων χώρων για τη µετάβαση από κλειστούς σε ανοιχτούς χώρους
Με τον αρχιτεκτονικό – βιοκλιµατικό σχεδιασµό επιτυγχάνεται πέρα από την ελάχιστη κατανάλωση ενέργειας και η συνεισφορά µέρους της ενέργειας που καταναλώνεται, µέσω των φωτοβολταïκών συστηµάτων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας που θα διαθέτει το κτίριο.
Κόστος κατασκευής: 32.000.000€ μέσω ΠΔΕ.